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Neubaugebiet - "Wohnpark Schallhörn"

Wohnpark Schallhörn
Anfahrtsskizze
Lageplan

 

Kleines Neubaugebiet mit 9 reizvollen Baugrundstücken in Cuxhaven-Stickenbüttel

Lage:                                                                               

Umgeben von einem alten Eichenbaumbestand und am Rande einer aufgelockerten
Wohnbebauung befindet sich dieses Grundstück in landschaftlich wunderschöner
und reizvoller Wohnlage in Cuxhaven, OT Stickenbüttel.

Die Nähe zum Kurteil Cuxhaven-Duhnen und zum feinsandigen Strand (ca. 1,5 km)
macht diese Lage besonders attraktiv.

Anschrift:

  Wilhelm-Mewing-Weg in Cuxhaven- Stickenbüttel

Grundstücksgröße:

  ca. 620 – 1.200 m²

Erschließung und Bebauung: 

 

Für die Erschließung und Bebauung gilt der Bebauungsplan Nr. 206 „Wohnpark Schallhörn“.

Der Bebauungsplan ist inzwischen rechtskräftig. Mit der Stadt Cuxhaven wurde der
erforderliche Durchführungsvertrag für die Erschließung der Grundstücke notariell

geschlossen.

Die Erschließung erfolgt durch eine öffentliche Verkehrsfläche in Form eines Stichweges
mit Wendemöglichkeit.

Das Erschließungskonzept sieht kurze Wege und eine geringe Versiegelung vor.
Der Erschließungsträger ist verpflichtet, den Wilhelm-Mewing-Weg von der Kreuzung
Brockeswalder Weg bis zur Einmündung in das Neubaugebiet auszubauen.

Die Grundstücke sind frei bebaubar mit 1-2- Familienhäusern. Zulässig ist eine bis zu
10 m hohe Einzel- und Doppelhausbebauung mit jeweils maximal 2 Wohneinheiten.
Alle weiteren Einzelheiten werden durch den Bebauungsplan geregelt.

Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Einsichtnahme gern zur Verfügung.

Mit der Erschließung der Grundstücke wird Anfang 2018 begonnen, sodass mit der

Bebauung voraussichtlich im Juni 2018 angefangen werden kann.

 

Grundstücke:

Grundstück 1:    801 m² -118.500 €

Grundstück 2:    663 m² -103.500 € (verkauft)

Grundstück 3:    696 m² -108.500 € (verkauft)   

Grundstück 4:    859 m² -134.000 € (reserviert)

Grundstück 5: 1.196 m²- 169.800 € (reserviert)

Grundstück 6:    622 m² -  89.900 € (reserviert)

Grundstück 7:    645 m² -  98.000 € (verkauft)

Grundstück 8:    748 m² -114.400 € (reserviert)

Grundstück 9:    901 m² -137.800 € (reserviert)

Im Kaufpreis enthalten:

 

 

 

•    die Freilegung der öffentlichen Erschließungsflächen

•    die Herstellung der öffentlichen Abwasseranlagen einschl. der Hausanschlussleitungen
bis zur Grundstücksgrenze

•    die erstmalige Herstellung der öffentlichen Straßen, Wege und Plätze einschl.

Fahrbahnen, Parkflächen, Geh- und Radwege, Straßenbeleuchtung und

Straßenbegleitgrün

 

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

 

 

 

 

 


Kellermeier & Salge GmbH Immobilien | Stiftstraße 21 | D-32427 Minden
Tel. +49 (0) 571 9 46 12-0 | Fax +49 (0) 571 9 46 12-20


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